- Saint-Maurice - Bords de Marne

Fredélion Immobilier vous propose une propriété familiale de caractère d'environ 320 m² habitables, idéalement située au coeur de Saint-Maurice, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à seulement quelques pas des bords de Marne et du Bois de Vincennes.

Rare sur le secteur, cette demeure offre un cadre de vie privilégié où se mêlent élégance, volumes généreux, lumière naturelle et douceur de vivre, le tout à quelques minutes seulement de Paris.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, pensée pour accueillir aussi bien la vie de famille que les moments de réception. Chaque niveau a été imaginé pour offrir confort, fluidité des espaces et potentiel d'aménagement, dans un esprit résolument familial.

Le rez-de-jardin accueille un vaste salon baigné de lumière, prolongé par une superbe véranda ouverte sur le jardin. Véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers l'extérieur, cet espace invite à profiter pleinement des saisons et offre une vue apaisante sur le jardin arboré exposé plein sud. Cet étage comprend également une buanderie fonctionnelle, discrètement intégrée à la maison.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour élégant et convivial, aux volumes généreux, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La grande cuisine équipée et aménagée séduira les amateurs de convivialité et de moments partagés. Pensée comme un véritable coeur de maison, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux envies contemporaines. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau privative, apportant confort et intimité. Une salle de bain familiale complète cet étage avec fonctionnalité et praticité.

Le dernier niveau accueille des combles aménagés avec salle d'eau et WC, offrant un espace plein de charme et de potentiel. Suite parentale intimiste, espace adolescent indépendant, bureau de télétravail, atelier créatif ou salle de jeux : chacun pourra y imaginer son propre univers selon ses besoins et son mode de vie.

A l'extérieur, la maison se prolonge naturellement vers une agréable terrasse et un jardin arboré de 338 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Exposé plein sud, cet espace extérieur invite à profiter pleinement des beaux jours, entre déjeuners en terrasse, moments de détente et jeux d'enfants dans un environnement calme et préservé.

L'emplacement constitue également un atout majeur. La maison bénéficie d'une qualité de vie rare, à proximité immédiate des commerces de quartier, boulangeries, écoles et commodités du quotidien. Les bords de Marne et le Bois de Vincennes offrent un cadre naturel exceptionnel pour les promenades, le sport ou les moments en famille. Enfin, la Porte de Bercy est accessible en seulement 15 minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement Paris tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel recherché.

Cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace et de sérénité, mais également les acquéreurs en quête d'un bien de caractère offrant un fort potentiel d'évolution et une véritable qualité de vie aux portes de la capitale.

Une maison rare, lumineuse et pleine de charme, où chaque espace invite à imaginer une nouvelle histoire de vie.

Contactez Fredélion Immobilier dès maintenant au 01 48 87 55 63 pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)