- PARIS 3 - ARTS ET METIERS

Votre agence Fredelion Haut-Marais vous présente en exclusivité un bien exceptionnel tant par ses volumes, que son charme haussmannien et la qualité de sa copropriété.
Appartement transformable en bureau pour profession libérale.

De style haussmannien, le 2e est l'étage des nobles qui abrite des appartements pour l'aristocratie ou la grande bourgeoisie : les appartements ont une hauteur sous plafond importante et sont pourvus de balcons.
On y retrouve ces codes avec une très belle entrée qu'on appelait l'antichambre, dotée d'un placard de rangement : puis de nombreuses pièces utilisables en bureaux indépendants - tel que le décrit le plan.

3,25m de hauteur sous plafond, traversant (exposé SE/NO), agencement optimal, charme de l'ancien avec parquet point de hongrie, moulures et cheminées - doté d'un ascenseur.
Copropriété entretenue avec gardien, une cave complète cet ensemble.

Entre les métros Arts et Métiers et Etienne Marcel, au pied des rues à commerce de bouche (Rue des Gravilliers notamment).

Contactez-nous pour organiser votre visite.

SURFACES:
105,19m2 carrez ; 106,63m2 au sol
6,5m2 de balcon
pondération globale : 109m2 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 38 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3460 euros.