années
d'expertises
- Paris 4 - Saint Paul
418 700 €dont 6,00% TTC à la charge de l'acquéreur395 000 € hors honoraires
PARIS 4ème
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m²
- Description du bien
Une adresse exceptionnelle, un immeuble historique et un véritable projet à imaginer au coeur du Marais.
Amateurs de lieux de caractère, architectes dans l'âme et acquéreurs à la recherche d'un appartement à façonner entièrement selon leurs envies, ce bien devrait retenir toute votre attention.
Situé rue François Miron, au coeur du Marais, dans le très recherché 4e arrondissement de Paris, cet appartement de plus de 38 m² constitue une opportunité particulièrement intéressante pour qui souhaite créer un intérieur unique dans l'un des secteurs les plus emblématiques de la capitale.
Installé au 5e étage par escalier d'un immeuble ancien datant de 1820, l'appartement bénéficie d'un cadre authentiquement parisien. Son principal atout : Il donne entièrement sur cour, offrant ainsi un environnement particulièrement calme, à l'écart de l'animation de la rue.
Ici, le charme de l'ancien rencontre la liberté d'un projet de rénovation complet.
Un appartement à réinventer entièrement
L'appartement est entièrement à refaire et s'adresse donc à un acquéreur souhaitant maîtriser les choix d'aménagement, de matériaux et de décoration afin de créer un lieu qui lui ressemble véritablement.
Loin d'être un inconvénient, cette configuration représente une véritable page blanche : aucune rénovation récente ne vient imposer ses choix, et chaque mètre carré peut être repensé en fonction du projet envisagé.
L'appartement se développe selon une configuration en L, particulièrement intéressante pour travailler la séparation des espaces et imaginer une circulation fluide entre les différentes fonctions.
Autre élément particulièrement séduisant : quatre fenêtres apportent de nombreuses possibilités d'aménagement et permettent de profiter pleinement de la luminosité naturelle.
Avec une conception bien étudiée, il sera ainsi possible d'exploiter le potentiel de cette surface de plus de 38 m² pour créer un deux-pièces confortable, élégant et parfaitement optimisé, tout en conservant l'esprit et les caractéristiques de cet appartement ancien.
Une belle luminosité grâce à une exposition plein sud
L'appartement est exposé plein sud, un atout majeur dans le cadre d'une rénovation.
Cette orientation permet de bénéficier d'une belle lumière naturelle au fil de la journée et contribue à donner une sensation d'espace particulièrement agréable. Associée aux ouvertures sur cour, elle participe à créer une atmosphère lumineuse et paisible.
Le fait que l'appartement donne intégralement sur cour constitue par ailleurs un véritable luxe dans un quartier aussi central et vivant.
Une fois rénové, le bien pourra ainsi offrir ce que recherchent de nombreux acquéreurs parisiens : le calme d'un appartement sur cour, la lumière du plein sud et l'effervescence du Marais immédiatement à portée de main.
Un potentiel architectural à révéler
La configuration actuelle offre une excellente base pour un projet d'architecte ou une rénovation personnalisée.
La forme en L peut notamment permettre de distinguer naturellement un espace de vie et un espace nuit, tout en jouant sur les perspectives et la circulation.
Les quatre fenêtres constituent également un élément précieux pour organiser les différentes pièces et apporter de la lumière aux espaces de vie.
Selon les envies et le projet retenu, l'acquéreur pourra travailler autour d'une esthétique contemporaine tout en conservant certains éléments caractéristiques de l'ancien : parquet, menuiseries, détails architecturaux ou simplement l'esprit du lieu.
Ce bien est donc particulièrement adapté à ceux qui souhaitent créer un appartement parisien sur mesure, plutôt que d'acquérir un logement déjà standardisé.
Il pourra aussi constituer un très beau projet pour un amateur de décoration souhaitant associer le cachet d'un immeuble du XIXe siècle à un intérieur contemporain et chaleureux.
Un DPE G, mais un potentiel d'amélioration : cette donnée doit naturellement être intégrée au projet de rénovation. Toutefois, compte tenu du fait que l'appartement doit être entièrement repensé, les travaux peuvent justement être l'occasion d'intégrer une réflexion globale sur sa performance énergétique et son confort.
Plusieurs pistes pourront notamment être étudiées, parmi lesquelles l'amélioration de l'isolation de certains murs, le traitement des points faibles thermiques et la mise en place d'un système de ventilation performant, sous réserve bien entendu des préconisations précises des diagnostics et de la faisabilité technique en copropriété.
L'intérêt de ce bien réside donc également dans la possibilité de transformer une contrainte actuelle en véritable levier de valorisation, en associant rénovation esthétique, amélioration du confort et optimisation énergétique.
Le futur acquéreur pourra ainsi concevoir un appartement correspondant à ses besoins actuels tout en travaillant sur sa performance globale.
Une adresse exceptionnelle au coeur du Marais
Difficile d'évoquer ce bien sans insister sur son emplaceme (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1644 euros.
Amateurs de lieux de caractère, architectes dans l'âme et acquéreurs à la recherche d'un appartement à façonner entièrement selon leurs envies, ce bien devrait retenir toute votre attention.
Situé rue François Miron, au coeur du Marais, dans le très recherché 4e arrondissement de Paris, cet appartement de plus de 38 m² constitue une opportunité particulièrement intéressante pour qui souhaite créer un intérieur unique dans l'un des secteurs les plus emblématiques de la capitale.
Installé au 5e étage par escalier d'un immeuble ancien datant de 1820, l'appartement bénéficie d'un cadre authentiquement parisien. Son principal atout : Il donne entièrement sur cour, offrant ainsi un environnement particulièrement calme, à l'écart de l'animation de la rue.
Ici, le charme de l'ancien rencontre la liberté d'un projet de rénovation complet.
Un appartement à réinventer entièrement
L'appartement est entièrement à refaire et s'adresse donc à un acquéreur souhaitant maîtriser les choix d'aménagement, de matériaux et de décoration afin de créer un lieu qui lui ressemble véritablement.
Loin d'être un inconvénient, cette configuration représente une véritable page blanche : aucune rénovation récente ne vient imposer ses choix, et chaque mètre carré peut être repensé en fonction du projet envisagé.
L'appartement se développe selon une configuration en L, particulièrement intéressante pour travailler la séparation des espaces et imaginer une circulation fluide entre les différentes fonctions.
Autre élément particulièrement séduisant : quatre fenêtres apportent de nombreuses possibilités d'aménagement et permettent de profiter pleinement de la luminosité naturelle.
Avec une conception bien étudiée, il sera ainsi possible d'exploiter le potentiel de cette surface de plus de 38 m² pour créer un deux-pièces confortable, élégant et parfaitement optimisé, tout en conservant l'esprit et les caractéristiques de cet appartement ancien.
Une belle luminosité grâce à une exposition plein sud
L'appartement est exposé plein sud, un atout majeur dans le cadre d'une rénovation.
Cette orientation permet de bénéficier d'une belle lumière naturelle au fil de la journée et contribue à donner une sensation d'espace particulièrement agréable. Associée aux ouvertures sur cour, elle participe à créer une atmosphère lumineuse et paisible.
Le fait que l'appartement donne intégralement sur cour constitue par ailleurs un véritable luxe dans un quartier aussi central et vivant.
Une fois rénové, le bien pourra ainsi offrir ce que recherchent de nombreux acquéreurs parisiens : le calme d'un appartement sur cour, la lumière du plein sud et l'effervescence du Marais immédiatement à portée de main.
Un potentiel architectural à révéler
La configuration actuelle offre une excellente base pour un projet d'architecte ou une rénovation personnalisée.
La forme en L peut notamment permettre de distinguer naturellement un espace de vie et un espace nuit, tout en jouant sur les perspectives et la circulation.
Les quatre fenêtres constituent également un élément précieux pour organiser les différentes pièces et apporter de la lumière aux espaces de vie.
Selon les envies et le projet retenu, l'acquéreur pourra travailler autour d'une esthétique contemporaine tout en conservant certains éléments caractéristiques de l'ancien : parquet, menuiseries, détails architecturaux ou simplement l'esprit du lieu.
Ce bien est donc particulièrement adapté à ceux qui souhaitent créer un appartement parisien sur mesure, plutôt que d'acquérir un logement déjà standardisé.
Il pourra aussi constituer un très beau projet pour un amateur de décoration souhaitant associer le cachet d'un immeuble du XIXe siècle à un intérieur contemporain et chaleureux.
Un DPE G, mais un potentiel d'amélioration : cette donnée doit naturellement être intégrée au projet de rénovation. Toutefois, compte tenu du fait que l'appartement doit être entièrement repensé, les travaux peuvent justement être l'occasion d'intégrer une réflexion globale sur sa performance énergétique et son confort.
Plusieurs pistes pourront notamment être étudiées, parmi lesquelles l'amélioration de l'isolation de certains murs, le traitement des points faibles thermiques et la mise en place d'un système de ventilation performant, sous réserve bien entendu des préconisations précises des diagnostics et de la faisabilité technique en copropriété.
L'intérêt de ce bien réside donc également dans la possibilité de transformer une contrainte actuelle en véritable levier de valorisation, en associant rénovation esthétique, amélioration du confort et optimisation énergétique.
Le futur acquéreur pourra ainsi concevoir un appartement correspondant à ses besoins actuels tout en travaillant sur sa performance globale.
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Charges annuelles : 1644 euros.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 25 lots.
Les charges sont de 1644€ par an.
Pas de procédure en cours.
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Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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