années
d'expertises
- PARIS 3 - Vertus
350 000 €dont 4,79% TTC à la charge de l'acquéreur334 000 € hors honoraires
PARIS 3ème
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
27m²
- Description du bien
Emplacement de premier ordre, charme parisien et adresse confidentielle : bienvenue rue des Vertus, au coeur du très recherché Haut-Marais.
A quelques pas des adresses emblématiques du Marais, dans l'une des rues les plus appréciées du 3e arrondissement, découvrez ce charmant deux-pièces de plus de 26 m², situé au 2e étage d'un immeuble du XVIIe siècle.
Traversant et bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement offre une atmosphère particulièrement agréable, mêlant le cachet de l'ancien à un agencement fonctionnel. Un pied-à-terre parisien idéal pour profiter pleinement d'un quartier vivant, élégant et recherché, ou un investissement patrimonial de qualité dans un secteur où les petites surfaces sont particulièrement prisées.
Dès l'entrée, l'appartement dévoile une distribution bien pensée.
L'entrée dessert d'un côté l'espace nuit, au calme, donnant sur une cour qui vient tout juste d'être ravalée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. De l'autre, elle mène vers la pièce de vie, organisée autour d'une cuisine ouverte sur le salon.
Le séjour constitue véritablement le coeur de l'appartement. Agréable et chaleureux, il bénéficie de la présence d'une cheminée fonctionnelle, élément de caractère qui apporte immédiatement une identité forte au lieu. Dans un appartement parisien, ce type de détail fait toute la différence : poutres, matériaux anciens et cheminée participent à cette atmosphère intemporelle que recherchent les amateurs du Marais.
La cuisine ouverte permet de conserver une belle sensation de volume et favorise une utilisation conviviale de la pièce principale. L'ensemble offre un agencement cohérent, sans perte d'espace, particulièrement appréciable sur une surface de 26 m².
L'appartement est en bon état général et peut être habité ou mis en location sans nécessiter de transformation majeure.
Une adresse rare au coeur du Haut-Marais
Plus qu'un appartement, c'est avant tout une adresse.
La rue des Vertus se situe au coeur du Haut-Marais, dans cet environnement parisien particulièrement recherché pour son caractère, son histoire et son art de vivre. Ici, le charme des rues anciennes se mêle à une vie de quartier dynamique : cafés, restaurants, commerces de bouche, galeries, boutiques indépendantes et lieux culturels se trouvent à proximité.
Le quartier permet également de rejoindre facilement les différents pôles du centre de Paris, tout en conservant une atmosphère résidentielle et confidentielle.
C'est précisément cette combinaison entre centralité, cachet historique et vie de quartier qui fait du Haut-Marais un secteur aussi recherché.
Pour un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre parisien, l'adresse est particulièrement séduisante : pouvoir poser ses valises dans un immeuble ancien, dans une rue typique du Marais, et profiter à pied de l'un des quartiers les plus vivants de la capitale.
Pour un investissement, la surface et l'emplacement constituent également des atouts importants : les petits deux-pièces de caractère dans ce secteur restent des biens recherchés, tant pour leur potentiel locatif que pour leur dimension patrimoniale.
Le charme de l'ancien, avec le confort d'un appartement bien agencé
L'appartement profite d'un équilibre intéressant entre caractère et fonctionnalité. Avec ses 26 m² intelligemment distribués, l'appartement démontre qu'une petite surface peut être confortable lorsqu'elle est bien organisée. L'espace nuit est clairement identifié, la salle de bain dispose de ses WC et la pièce de vie réunit salon et cuisine dans un ensemble convivial.
L'appartement bénéficie par ailleurs d'un DPE classé D, une performance énergétique particulièrement appréciable pour un appartement ancien situé au coeur de Paris.
Quelques touches de décoration peuvent facilement accentuer son caractère : matières naturelles, mobilier contemporain, couleurs douces et éléments chaleureux permettront de créer un intérieur élégant tout en conservant l'authenticité du lieu.
L'appartement peut ainsi séduire aussi bien un primo-accédant souhaitant s'offrir une première adresse dans le centre de Paris, un investisseur à la recherche d'une petite surface bien située, qu'un acquéreur souhaitant disposer d'un pied-à-terre de charme pour profiter de la capitale. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 68 lots (Copropriété en cours de constitution).
Charges annuelles : 1200 euros.
A quelques pas des adresses emblématiques du Marais, dans l'une des rues les plus appréciées du 3e arrondissement, découvrez ce charmant deux-pièces de plus de 26 m², situé au 2e étage d'un immeuble du XVIIe siècle.
Traversant et bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement offre une atmosphère particulièrement agréable, mêlant le cachet de l'ancien à un agencement fonctionnel. Un pied-à-terre parisien idéal pour profiter pleinement d'un quartier vivant, élégant et recherché, ou un investissement patrimonial de qualité dans un secteur où les petites surfaces sont particulièrement prisées.
Dès l'entrée, l'appartement dévoile une distribution bien pensée.
L'entrée dessert d'un côté l'espace nuit, au calme, donnant sur une cour qui vient tout juste d'être ravalée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. De l'autre, elle mène vers la pièce de vie, organisée autour d'une cuisine ouverte sur le salon.
Le séjour constitue véritablement le coeur de l'appartement. Agréable et chaleureux, il bénéficie de la présence d'une cheminée fonctionnelle, élément de caractère qui apporte immédiatement une identité forte au lieu. Dans un appartement parisien, ce type de détail fait toute la différence : poutres, matériaux anciens et cheminée participent à cette atmosphère intemporelle que recherchent les amateurs du Marais.
La cuisine ouverte permet de conserver une belle sensation de volume et favorise une utilisation conviviale de la pièce principale. L'ensemble offre un agencement cohérent, sans perte d'espace, particulièrement appréciable sur une surface de 26 m².
L'appartement est en bon état général et peut être habité ou mis en location sans nécessiter de transformation majeure.
Une adresse rare au coeur du Haut-Marais
Plus qu'un appartement, c'est avant tout une adresse.
La rue des Vertus se situe au coeur du Haut-Marais, dans cet environnement parisien particulièrement recherché pour son caractère, son histoire et son art de vivre. Ici, le charme des rues anciennes se mêle à une vie de quartier dynamique : cafés, restaurants, commerces de bouche, galeries, boutiques indépendantes et lieux culturels se trouvent à proximité.
Le quartier permet également de rejoindre facilement les différents pôles du centre de Paris, tout en conservant une atmosphère résidentielle et confidentielle.
C'est précisément cette combinaison entre centralité, cachet historique et vie de quartier qui fait du Haut-Marais un secteur aussi recherché.
Pour un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre parisien, l'adresse est particulièrement séduisante : pouvoir poser ses valises dans un immeuble ancien, dans une rue typique du Marais, et profiter à pied de l'un des quartiers les plus vivants de la capitale.
Pour un investissement, la surface et l'emplacement constituent également des atouts importants : les petits deux-pièces de caractère dans ce secteur restent des biens recherchés, tant pour leur potentiel locatif que pour leur dimension patrimoniale.
Le charme de l'ancien, avec le confort d'un appartement bien agencé
L'appartement profite d'un équilibre intéressant entre caractère et fonctionnalité. Avec ses 26 m² intelligemment distribués, l'appartement démontre qu'une petite surface peut être confortable lorsqu'elle est bien organisée. L'espace nuit est clairement identifié, la salle de bain dispose de ses WC et la pièce de vie réunit salon et cuisine dans un ensemble convivial.
L'appartement bénéficie par ailleurs d'un DPE classé D, une performance énergétique particulièrement appréciable pour un appartement ancien situé au coeur de Paris.
Quelques touches de décoration peuvent facilement accentuer son caractère : matières naturelles, mobilier contemporain, couleurs douces et éléments chaleureux permettront de créer un intérieur élégant tout en conservant l'authenticité du lieu.
L'appartement peut ainsi séduire aussi bien un primo-accédant souhaitant s'offrir une première adresse dans le centre de Paris, un investisseur à la recherche d'une petite surface bien située, qu'un acquéreur souhaitant disposer d'un pied-à-terre de charme pour profiter de la capitale. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 68 lots (Copropriété en cours de constitution).
Charges annuelles : 1200 euros.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 68 lots.
Les charges sont de 1200€ par an.
Copropriété en cours de constitution.
- FREDéLION, c'est...
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FREDELION PARIS 3 HAUT-MARAIS - SAS AM Immobilier, société au capital de 33300.00 euros. Siège social : 28 bd Malesherbes 75008 PARIS. N° de TVA intracommunautaire : FR52882080054. RCS PARIS immatriculé(e) 882080054.
Carte T : CPI75012018000027335. Date de délivrance : 2018-04-20T17:09:09.000000Z. Lieu de délivrance : Paris - IDF. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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