- PARIS 3 - RUE DU TEMPLE

Au coeur du Haut Marais, découvrez ce beau 2 pièces de 26 m² situé au 4ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu. En très bon état, l'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec fenêtre, ainsi que d'une salle de bain avec véritables WC.
Chaque pièce dispose de sa propre ouverture, offrant une belle clarté naturelle.
Vous serez séduits par le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes en excellent état, et profiterez également d'une cave en annexe.

Les travaux de ravalement de façade et d'isolation par l'extérieur des courettes ont été votés et sont en cours de règlement. Aucun contentieux n'est à signaler dans la copropriété. Le DPE est en E, un atout pour un investissement locatif ou une résidence principale maîtrisant les dépenses énergétiques.

Idéalement situé rue du Temple, dans un quartier dynamique et recherché, vous êtes à deux pas de la rue de Bretagne, de son marché couvert, et du Square du Temple.

Un bien rare, parfait pied-à-terre ou investissement au coeur du Marais. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours)

Charges annuelles : 932 euros.