années
d'expertises
- Paris 3 - Rue de Bretagne
750 000 €dont 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur720 000 € hors honoraires
PARIS 3ème
3 pièce(s)
2 chambre(s)
44m²
- Description du bien
HAUT-MARAIS ? RUE DE BRETAGNE ? DERNIER ÉTAGE AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE SQUARE DU TEMPLE
Au coeur du très recherché Haut-Marais, sur l'emblématique rue de Bretagne et à quelques pas seulement du métro Arts et Métiers, découvrez ce magnifique appartement traversant de trois pièces situé au cinquième et dernier étage d'un bel immeuble ancien.
Bénéficiant d'une situation exceptionnelle, ce bien entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie rare, entre l'animation et l'esprit village du Marais, tout en profitant d'une vue dégagée sur le Square du Temple et les toits de Paris.
L'entrée distribue une première chambre donnant sur cour, offrant un calme absolu et une agréable vue sur les toits du Marais. La seconde chambre, orientée vers le Square du Temple, séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond ainsi que ses ouvertures mêlant fenêtre traditionnelle et fenêtre de toit, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.
La vaste pièce de vie, développant près de 30 m² au sol, constitue le véritable coeur de l'appartement. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres de toit et entièrement ouverte sur le ciel parisien, elle bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis sur le Square du Temple. Sa remarquable hauteur sous plafond de plus de 3,50 mètres confère au lieu des volumes rares et un sentiment d'espace particulièrement appréciable. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de réception, est équipée d'un élégant plan de travail en céramique qui souligne le caractère contemporain de la rénovation.
La salle d'eau avec WC, habillée de pierre de travertin naturelle, dispose également d'un espace prévu pour l'installation d'une machine à laver.
L'ensemble de l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à ses multiples ouvertures et à sa position au dernier étage.
Autre avantage appréciable : les travaux de rénovation de la cage d'escalier ont été votés et intégralement financés par les copropriétaires ; ils sont actuellement en cours de réalisation.
Une cave complète ce bien.
Surface au sol : 59,50 m²
Surface Carrez : 44,06 m²
Surface pondérée : 52 m²
Performance rare pour un appartement ancien situé au dernier étage : le bien bénéficie d'un DPE classé C, un véritable atout sur le marché actuel.
Un appartement de caractère, lumineux et au calme, offrant des volumes remarquables et une adresse parmi les plus recherchées du Marais. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 46 lots - dont 28 lots habitation.
Charges annuelles : 1200 euros.
Au coeur du très recherché Haut-Marais, sur l'emblématique rue de Bretagne et à quelques pas seulement du métro Arts et Métiers, découvrez ce magnifique appartement traversant de trois pièces situé au cinquième et dernier étage d'un bel immeuble ancien.
Bénéficiant d'une situation exceptionnelle, ce bien entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie rare, entre l'animation et l'esprit village du Marais, tout en profitant d'une vue dégagée sur le Square du Temple et les toits de Paris.
L'entrée distribue une première chambre donnant sur cour, offrant un calme absolu et une agréable vue sur les toits du Marais. La seconde chambre, orientée vers le Square du Temple, séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond ainsi que ses ouvertures mêlant fenêtre traditionnelle et fenêtre de toit, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.
La vaste pièce de vie, développant près de 30 m² au sol, constitue le véritable coeur de l'appartement. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres de toit et entièrement ouverte sur le ciel parisien, elle bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis sur le Square du Temple. Sa remarquable hauteur sous plafond de plus de 3,50 mètres confère au lieu des volumes rares et un sentiment d'espace particulièrement appréciable. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de réception, est équipée d'un élégant plan de travail en céramique qui souligne le caractère contemporain de la rénovation.
La salle d'eau avec WC, habillée de pierre de travertin naturelle, dispose également d'un espace prévu pour l'installation d'une machine à laver.
L'ensemble de l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à ses multiples ouvertures et à sa position au dernier étage.
Autre avantage appréciable : les travaux de rénovation de la cage d'escalier ont été votés et intégralement financés par les copropriétaires ; ils sont actuellement en cours de réalisation.
Une cave complète ce bien.
Surface au sol : 59,50 m²
Surface Carrez : 44,06 m²
Surface pondérée : 52 m²
Performance rare pour un appartement ancien situé au dernier étage : le bien bénéficie d'un DPE classé C, un véritable atout sur le marché actuel.
Un appartement de caractère, lumineux et au calme, offrant des volumes remarquables et une adresse parmi les plus recherchées du Marais. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 46 lots - dont 28 lots habitation.
Charges annuelles : 1200 euros.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 46 lots.
Les charges sont de 1200€ par an.
Pas de procédure en cours.
- FREDéLION, c'est...
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FREDELION PARIS 3 HAUT-MARAIS - SAS AM Immobilier, société au capital de 33300.00 euros. Siège social : 28 bd Malesherbes 75008 PARIS. N° de TVA intracommunautaire : FR52882080054. RCS PARIS immatriculé(e) 882080054.
Carte T : CPI75012018000027335. Date de délivrance : 2018-04-20T17:09:09.000000Z. Lieu de délivrance : Paris - IDF. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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Carte T : CPI75012018000027335. Date de délivrance : 2018-04-20T17:09:09.000000Z. Lieu de délivrance : Paris - IDF. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
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