années
d'expertises
- Paris 3 - NOTRE DAME DE NAZARETH
318 000 €dont 6,00% TTC à la charge de l'acquéreur300 000 € hors honoraires
PARIS 3ème
1 pièce(s)
1 salle(s) de bain
30m²
- Description du bien
Au coeur du Haut-Marais, rue Notre-Dame-de-Nazareth, découvrez ce studio de 30 m² situé au 1er étage d'un immeuble parisien.
Son principal atout : un environnement particulièrement calme grâce à sa vue sur une cour arborée, associé à une exposition plein sud offrant une belle luminosité.
L'appartement se compose actuellement d'une entrée, d'un espace cuisine, d'une pièce de vie et d'une salle de bains avec WC.
Un véritable projet de rénovation est possible, notamment avec la suppression de la cloison entre la cuisine et le séjour afin de créer une pièce de vie plus ouverte et une configuration de type T1 bis / grand studio.
Double vitrage PVC. DPE D / GES B.
Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une mise en conformité de l'installation électrique sont à prévoir.
INVESTISSEMENT : loyer envisageable de 1 436 euros HC/mois, soit environ 5,2 % de rentabilité brute sur le prix affiché, hors frais, charges, fiscalité et travaux.
Les + :
-Paris 3e ? Haut-Marais
-30 m²
-1er étage
-Exposition plein sud
-Vue sur cour arborée
-Calme
-Double vitrage
-DPE D
-Potentiel T1 bis
-Charges de copropriété : 700 euros/an
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif patrimonial. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 89 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 700 euros.
Son principal atout : un environnement particulièrement calme grâce à sa vue sur une cour arborée, associé à une exposition plein sud offrant une belle luminosité.
L'appartement se compose actuellement d'une entrée, d'un espace cuisine, d'une pièce de vie et d'une salle de bains avec WC.
Un véritable projet de rénovation est possible, notamment avec la suppression de la cloison entre la cuisine et le séjour afin de créer une pièce de vie plus ouverte et une configuration de type T1 bis / grand studio.
Double vitrage PVC. DPE D / GES B.
Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une mise en conformité de l'installation électrique sont à prévoir.
INVESTISSEMENT : loyer envisageable de 1 436 euros HC/mois, soit environ 5,2 % de rentabilité brute sur le prix affiché, hors frais, charges, fiscalité et travaux.
Les + :
-Paris 3e ? Haut-Marais
-30 m²
-1er étage
-Exposition plein sud
-Vue sur cour arborée
-Calme
-Double vitrage
-DPE D
-Potentiel T1 bis
-Charges de copropriété : 700 euros/an
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif patrimonial. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 89 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 700 euros.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 89 lots.
Les charges sont de 700€ par an.
Pas de procédure en cours.
- FREDéLION, c'est...
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FREDELION PARIS 3 HAUT-MARAIS - SAS AM Immobilier, société au capital de 33300.00 euros. Siège social : 28 bd Malesherbes 75008 PARIS. N° de TVA intracommunautaire : FR52882080054. RCS PARIS immatriculé(e) 882080054.
Carte T : CPI75012018000027335. Date de délivrance : 2018-04-20T17:09:09.000000Z. Lieu de délivrance : Paris - IDF. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
Carte T : CPI75012018000027335. Date de délivrance : 2018-04-20T17:09:09.000000Z. Lieu de délivrance : Paris - IDF. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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