années
d'expertises
- PARIS 3 - Michel Le Comte
485 000 €dont 6,00% TTC à la charge de l'acquéreur457 547 € hors honoraires
PARIS 3ème
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m²
- Description du bien
Au coeur du Marais, dans le très recherché 3e arrondissement de Paris, rue Michel-le-Comte, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 35 m², situé au 2e étage d'un immeuble ancien de caractère. Entièrement rénové à neuf, il offre un équilibre particulièrement réussi entre le charme de l'ancien, des prestations contemporaines et une conception intelligente des espaces.
Un bien qui se distingue par la qualité de sa rénovation et l'optimisation remarquable de ses volumes.
Dès l'entrée, l'appartement révèle un agencement particulièrement bien pensé, permettant de tirer pleinement parti de chaque mètre carré. Les espaces sont harmonieusement distribués, la circulation est fluide et chaque volume trouve naturellement sa fonction. Un véritable atout pour un deux-pièces de cette superficie, qui conjugue praticité et confort sans compromis sur l'agrément de vie.
La pièce principale accueille un séjour chaleureux prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et confère à l'ensemble une atmosphère agréable et aérée. Le cachet parisien est préservé grâce aux éléments anciens, notamment les tomettes, les moulures et la cheminée, qui apportent caractère et authenticité à cet intérieur soigneusement remis au goût du jour.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, complétée par une salle d'eau moderne avec WC. La rénovation intégrale permet de profiter d'un appartement prêt à vivre, sans travaux intérieurs à prévoir, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien alliant esthétique, fonctionnalité et sérénité.
Autre point fort : la cage d'escalier a également été entièrement refaite à neuf. Cette rénovation des parties communes vient compléter celle du logement et participe à la qualité générale de l'immeuble, dès l'arrivée dans les lieux.
Sur le plan énergétique, l'appartement bénéficie d'un DPE classé D, un élément appréciable pour un bien situé dans un immeuble ancien au coeur de la capitale.
Une adresse recherchée au coeur de la vie parisienne
La rue Michel-le-Comte bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un quartier réputé pour son architecture, son dynamisme et son art de vivre. Commerces de proximité, restaurants, cafés, galeries, boutiques et lieux culturels composent un environnement vivant et attractif, à apprécier au quotidien.
La situation centrale permet également de rejoindre facilement les principaux points d'intérêt de Paris ainsi que les transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Rénovation complète, agencement intelligent, belle hauteur sous plafond, cachet de l'ancien et parties communes rénovées : cet appartement réunit des qualités particulièrement recherchées sur le marché parisien.
Il conviendra aussi bien à un acquéreur en quête d'un premier achat qu'à la recherche d'un pied-à-terre dans un quartier emblématique, ou à un investisseur souhaitant se positionner sur une adresse prisée.
Un deux-pièces de caractère, parfaitement pensé pour conjuguer charme parisien et confort contemporain.
Une cave de près de 3m2 complète ce bien. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1572 euros.
Un bien qui se distingue par la qualité de sa rénovation et l'optimisation remarquable de ses volumes.
Dès l'entrée, l'appartement révèle un agencement particulièrement bien pensé, permettant de tirer pleinement parti de chaque mètre carré. Les espaces sont harmonieusement distribués, la circulation est fluide et chaque volume trouve naturellement sa fonction. Un véritable atout pour un deux-pièces de cette superficie, qui conjugue praticité et confort sans compromis sur l'agrément de vie.
La pièce principale accueille un séjour chaleureux prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et confère à l'ensemble une atmosphère agréable et aérée. Le cachet parisien est préservé grâce aux éléments anciens, notamment les tomettes, les moulures et la cheminée, qui apportent caractère et authenticité à cet intérieur soigneusement remis au goût du jour.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, complétée par une salle d'eau moderne avec WC. La rénovation intégrale permet de profiter d'un appartement prêt à vivre, sans travaux intérieurs à prévoir, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien alliant esthétique, fonctionnalité et sérénité.
Autre point fort : la cage d'escalier a également été entièrement refaite à neuf. Cette rénovation des parties communes vient compléter celle du logement et participe à la qualité générale de l'immeuble, dès l'arrivée dans les lieux.
Sur le plan énergétique, l'appartement bénéficie d'un DPE classé D, un élément appréciable pour un bien situé dans un immeuble ancien au coeur de la capitale.
Une adresse recherchée au coeur de la vie parisienne
La rue Michel-le-Comte bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un quartier réputé pour son architecture, son dynamisme et son art de vivre. Commerces de proximité, restaurants, cafés, galeries, boutiques et lieux culturels composent un environnement vivant et attractif, à apprécier au quotidien.
La situation centrale permet également de rejoindre facilement les principaux points d'intérêt de Paris ainsi que les transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Rénovation complète, agencement intelligent, belle hauteur sous plafond, cachet de l'ancien et parties communes rénovées : cet appartement réunit des qualités particulièrement recherchées sur le marché parisien.
Il conviendra aussi bien à un acquéreur en quête d'un premier achat qu'à la recherche d'un pied-à-terre dans un quartier emblématique, ou à un investisseur souhaitant se positionner sur une adresse prisée.
Un deux-pièces de caractère, parfaitement pensé pour conjuguer charme parisien et confort contemporain.
Une cave de près de 3m2 complète ce bien. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1572 euros.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 15 lots.
Les charges sont de 1572€ par an.
Pas de procédure en cours.
- FREDéLION, c'est...
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FREDELION PARIS 3 HAUT-MARAIS - SAS AM Immobilier, société au capital de 33300.00 euros. Siège social : 28 bd Malesherbes 75008 PARIS. N° de TVA intracommunautaire : FR52882080054. RCS PARIS immatriculé(e) 882080054.
Carte T : CPI75012018000027335. Date de délivrance : 2018-04-20T17:09:09.000000Z. Lieu de délivrance : Paris - IDF. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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