- PARIS 3 - METRO TEMPLE

Situé au 3e étage sur cour d'un bel immeuble ancien, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, à l'écart de l'animation de la rue. La copropriété est jolie et bien entretenue, et l'architecture de l'immeuble, visible depuis la cour, participe pleinement au charme de l'ensemble.

Une salle à manger baignée de lumière et sa une cuisine élégante
Jouxtant l'entrée, la salle à manger séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond (2,9m) qui apporte volume et caractère à la pièce. Deux grandes fenêtres exposées plein sud offrent une agréable luminosité tout au long de la journée. Le beau parquet en chêne blond vient réchauffer l'ensemble et souligne l'atmosphère à la fois élégante et chaleureuse de cet espace de vie.

Séparée du séjour, la cuisine allie fonctionnalité et esthétique.
Elle dispose de nombreux rangements et d'un électroménager entièrement intégré, réfrigérateur, congélateur, four, plaques, hotte et lave-vaisselle. Le plan de travail anthracite crée un joli contraste avec les façades blanches, tandis que le sol en carreaux de ciment apporte une touche de charme et de caractère à l'ensemble.

Un salon pensé pour la détente
Véritable espace dédié à la détente, le salon offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. On y retrouve le beau parquet en chêne blond, qui apporte douceur et élégance à la pièce, ainsi qu'une grande fenêtre donnant sur la cour. L'huisserie noire apporte quant à elle une touche contemporaine, avec un esprit subtilement atelier et industriel qui vient donner du caractère à l'ensemble.

Plus de 37m2 due pièce de vie entre l'entrée, la salle à manger, la cuisine séparée et le salon.

Des chambres chaleureuses et une salle de bains contemporaine
Côté nuit, la chambre parentale de 13 m² offre un espace confortable et intimiste, agrémenté d'un dressing pour un rangement optimal. Le parquet en chêne blond se prolonge dans la pièce et crée une atmosphère douce et chaleureuse.

La chambre enfant, d'une superficie de 7,5 m², bénéficie d'une jolie vue sur les coursives et conserve cette même ambiance chaleureuse grâce au parquet en chêne. Elle dispose également d'un dressing externe à la chambre, offrant ainsi une belle flexibilité d'usage.

La salle de bains se distingue par son esthétique résolument contemporaine. Sa jolie vasque s'accorde parfaitement au zellige blanc posé en chevrons, apportant relief et élégance à la pièce. Fonctionnelle, elle intègre également un espace dédié au lave-linge ainsi que les WC.

Une copropriété pleine de charme, parfaitement entretenue
Datant de 1850, cette copropriété de caractère bénéficie d'un entretien particulièrement soigné.

Les façades en cour sont propres, et témoignent du bon suivi de l'immeuble. Lors de la dernière assemblée générale, le ravalement de murs pignons ainsi que la rénovation de la porte cochère ont été votés, permettant de poursuivre la valorisation et l'entretien de l'ensemble.

La copropriété s'organise autour d'une vaste cour pavée, joliment agrémentée d'arbres et d'arbustes, offrant un cadre agréable et verdoyant au coeur du quartier. Elle dispose également de plusieurs espaces pratiques, avec un local à poussettes et un local à vélos.

Enfin, l'appartement ne représente que 2,6 % des parties communes générales, une quote-part particulièrement mesurée au sein de la copropriété.

Une cave permettra d'entreposer les outils et objets divers, offrant un espace de rangement supplémentaire. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1400 euros.