- Paris 3 - Barbette

Au coeur du très recherché quartier du Marais, à deux pas de la célèbre rue des Francs-Bourgeois, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces de 56 m2, au 2e étage - entièrement rénové avec soin, qui réunit tous les atouts d'une adresse parisienne de caractère : un emplacement privilégié, une belle luminosité, des volumes généreux et un calme particulièrement appréciable.

Véritable invitation à profiter pleinement de l'art de vivre parisien, cette adresse bénéficie d'un environnement exceptionnel. A quelques pas seulement, vous retrouverez les commerces de proximité, les restaurants, les cafés, les boutiques indépendantes et les nombreuses bonnes adresses qui font la réputation du Marais. Ses ruelles pleines de charme, son patrimoine architectural et son atmosphère animée en font l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.

Mais le véritable atout de cet appartement réside dans son ambiance intimiste, à l'abri de l'agitation extérieure. Entièrement situé sur cour, il offre un cadre de vie paisible et préservé, tout en étant au coeur de l'effervescence parisienne. Un équilibre rare et recherché, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier sans renoncer à la tranquillité de son intérieur.

Autre avantage majeur : sa luminosité. Grâce à ses grandes fenêtres, la lumière naturelle pénètre généreusement dans l'appartement, créant une atmosphère claire, chaleureuse et particulièrement agréable au quotidien.

Sa hauteur sous plafond de 2,80 m constitue un véritable atout, apportant une sensation d'espace et de volume particulièrement appréciable pour un appartement de cette superficie. Cette belle hauteur accentue les perspectives, valorise les ouvertures et renforce la sensation de respiration des pièces. Associée à la luminosité naturelle et aux volumes harmonieux, elle confère à l'ensemble une atmosphère élégante et aérée, tout en préservant le charme authentique de l'ancien.

Entièrement rénové, l'appartement présente des prestations soignées et un intérieur prêt à accueillir ses futurs occupants. Le charme parisien a été préservé grâce aux radiateurs en fonte d'origine, qui apportent une touche de caractère et d'authenticité à l'ensemble. Le confort est complété par un chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière à condensation.

Ce bien séduira aussi bien les amateurs du Marais que les acquéreurs à la recherche d'un appartement parisien alliant emplacement privilégié, luminosité, cachet et sérénité. Son agencement en trois pièces, sa belle hauteur sous plafond et sa situation entièrement sur cour en font un lieu de vie particulièrement agréable, où chaque atout contribue à créer une atmosphère harmonieuse. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.