- Paris 2 - Saint-Fiacre

Au coeur du très recherché 2e arrondissement de Paris, rue Saint-Fiacre, découvrez ce bien rare situé au 6e étage avec ascenseur d'une magnifique copropriété datant de 1850, d'inspiration haussmannienne.
Hoxton Hotel et Appartement Sezane en voisinage.

Dès l'entrée dans l'immeuble, le charme opère : élégante façade en pierre, détails architecturaux remarquables, garde-corps en fer forgé et superbe porte en bois, témoignant du caractère exceptionnel de cette adresse.

Situé côté cour, au calme, cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité et d'une belle vue dégagée sur les toits de Paris. La pièce de vie, d'environ 25 m² au sol, exposée Est, offre une atmosphère particulièrement agréable et une véritable sensation d'ouverture sur la capitale. Elle se prolonge par une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Une entrée ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

A l'étage, accessible depuis l'appartement, un espace de combles aménagé d'environ 14,5 m² au sol vient enrichir le bien. Doté de 2 velux avec vue sur le ciel, il pourra être utilisé selon les besoins comme espace nuit, bureau, coin détente ou espace de rangement.

L'ensemble séduit par son calme, son cachet, sa vue et son emplacement exceptionnel, au sein d'un quartier parisien particulièrement recherché, à proximité des commerces, restaurants, transports et de l'animation du centre de Paris, tout en offrant un véritable havre de tranquillité côté cour.

Une cave complète ce bien. Ascenseur. Très bon DPE pour un appartement ancien : D.

Un appartement plein de charme, dans un immeuble remarquable, réunissant adresse, caractère, calme et vue parisienne. Une opportunité rare dans le 2e arrondissement.

Surfaces:
30,28m2 carrez
50,11m2 au sol
39m2 pondérés (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 71 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 942 euros.